- Kiralanan bir tarladan kuraklık dolu sel vb. nedenlerle ürün alınamadığı durumlarda tarla sahibine yine de kira ödenmesi gerekir mi?

Değerli kardeşimiz

Kiralanan bir araziden kuraklık dolu sel baskını çekirge istilası gibi bir afet sebebiyle ürün alınamazsa;

Şafii ve Hanbeli mezheplerine göre kira feshedilemeyeceği gibi ücretten indirim de yapılmaz. (Şirbini Muğni’l-muhtac II 456; Şemsuddin İbn Kudame eş-Şerhu’l-kebir VIII 63-64)

Hanefi mezhebinde ise yağmurla sulanan araziden yağmurun yağmaması değirmenin suyunun kesilmesi gibi sebeplerle kiralanan maldan ürün alınmasına engel tabii afet olması durumunda kiracı ücret ödemez. Çünkü araziden yararlanma imkânı olmamıştır. (Merğinani el-Hidaye VI 327)

Arazi ekildikten sonra ekini çekirge yese veya başka bir afet arız olsa; afet anına kadarki sürenin kirası ödenir. Afet anından sonra ise eğer araziyi tekrar ekerek başka bir ürün alma imkânı bulunursa kalan sürenin kirası da ödenir. Tekrar ekilip ürün alma imkânı bulunmazsa kalan sürenin kirası ödenmez. (İbn Abidin el-Ukudü’d-dürriyye II 113-114)

Selam ve dua ile...
İslami Destek Sitesi